Комплексная вневедомственная экспертиза проектов

В данном случае оценке и анализу со стороны экспертной организации подлежат: 1) материалы инженерных изысканий площадки строительства (в границах земельного участка и трасс прокладки коммуникаций), необходимые для проектирования и строительства; 2) технические условия на подключение к источникам инженерного и коммунального обеспечения; 3) архитектурно-планировочное задание 4) утвержденное задание на проектирование (разработку проектной документации). 5) Эскизный проект объекта, включающий ситуационный план и схему генерального плана объекта (включая схему благоустройства, озеленения, вертикальной планировки), эскизы фасадов, поэтажные планы (схемы этажей с экспликацией помещений), характерные вертикальные разрезы, план кровли, трехмерное изображение (макет, перспектива или 3D- изображение); 6) конструктивные расчеты и схемы; принципиальные схемы внутренних инженерных систем жизнеобеспечения; схемы внутриплощадочных и внеплощадочных инженерных сетей; 7) Сведения о предварительных показателях по площади участка, площади застройки, количеству парковочных мест для автомашин, общей площади и строительного объема объекта, основного показателя проектной мощности (вместимости, пропускной способности).

Целью комплексной вневедомственной экспертизы проектов строительства является проведение анализа и оценки качества проектов путем установления соответствия (несоответствия) проектных решений - условиям исходных документов для проектирования - действующим нормативно-техническим документам - действующему законодательству Республики Казахстан соответствие заданию на проектирование, иным исходным документам (материалам, данным), заданиям, техническим условиям и требованиям, а также утвержденным градостроительным регламентам и градостроительным (планировочным) решениям и функциональному назначению данного участка (площадки, трассы) строительства; - соблюдение государственных и межгосударственных нормативных требований по обеспечению санитарноэпидемиологической, экологической и пожарной безопасности, требований к прочности и надежности конструкций, обеспечивающих устойчивое функционирование объекта; - соответствие требованиям по энергоэффективности зданий и сооружений (их ограждающих конструкций); - соответствие условиям и ограничениям, установленным в сфере ресурсосбережения, защиты интересов отечественных производителей; - обоснованность принятых объемно-планировочных и конструктивных решений, применяемых материалов, технологического и инженерного оборудования, надежность и прочность строительных конструкций; - обоснованность и целесообразность предусмотренных ПСД объемов строительства объектов ( зданий и сооружений, их комплексов, коммуникаций); - обоснованность и достоверность показателей, в том числе расчетной или сметной стоимостей строительства; - эффективность, полноту и достаточность, предлагаемых мер по охране окружающей среды, рациональному использованию природных ресурсов, охране здоровья населения; - установление полноты и правильности оценки воздействия планируемой деятельности на окружающую среду и здоровье населения; - соответствие санитарно-эпидемиологическим требованиям и гигиеническим нормативам.

Предпроектная документация является предшествующим этапом, необходимым для принятия решений о необходимости и целесообразности разработки проектной документации и последующей реализации проекта. Экспертами проводится анализ и утверждаются: - Основные технико-технологические решения - Сумма основных капитальных вложений - Экономическая и финансовая целесообразность вложения инвестиций в проект - Социальная обоснованность строительства объекта - Возможное влияние проекта на экономику государства В дальнейшем на основании утвержденной предпроектной документации Заказчик приступает к разработке проектно-сметной документации.

Аккредитованные экспертные организации вправе проводить экспертизу как полного комплекта документов на проект в целом, так и отдельных разделов (частей) проекта с выдачей локальных экспертных заключений в случаях, если: 1. строительство объектов (комплексов) предусматривается по пусковым комплексам или по очередям; 2. строительство линейных сооружений инженерной или транспортной инфраструктуры разделяется на отдельные участки (отрезки). Локальные заключения комплексной вневедомственной экспертизы по отдельным разделам ( частям) проекта не являются основаниями для утверждения проектно-сметной документации в целом, но используются в составе сводного экспертного заключения. Исключением для данного требования являются случаи, когда на основании результатов технического обследования требуется только разработка сметной документации для проведения капитального ремонта с целью восстановления эксплуатационных качеств путем замены изношенных элементов или инженерных систем на объекте.